📊 Informe del Mercado Inmobiliario 2025 -SANXENXO – VILAGARCÍA – BOIRO – RIBEIRA

Comparativa de Sanxenxo, Vilagarcía de Arousa, Boiro y Ribeira

En un año marcado por la subida generalizada de precios y una fuerte actividad del mercado inmobiliario en España en 2025, estos cuatro municipios de la costa y zona central de la provincia de Pontevedra y A Coruña muestran dinámicas distintas que reflejan su atractivo, perfil de demanda y oferta disponible. En términos generales, el mercado español cerró 2025 con más de 705.000 compraventas y un incremento de precios cercano al 10 %, alcanzando máximos históricos a nivel nacional.

🏘️ Precio medio por metro cuadrado (€/m²) – 2025/2026

👉 Sanxenxo continúa destacando como el mercado más caro del grupo por su atractivo turístico y demanda concentrada, con valores cercanos o superiores a 2.800 €/m² en 2025-2026 según varios portales inmobiliarios.

👉 Vilagarcía de Arousa y Ribeira se sitúan en torno a 1.3–1.5 k €/m², representando mercados residencial y más equilibrados.

👉 Boiro es la opción más económica del grupo, con precios medios en torno a ~1.287 €/m², reflejando su menor presión turística y un perfil más residencial.

📈 Comparativa de Actividad del Mercado

Aunque los datos oficiales de número de viviendas vendidas por cada municipio (como cifras exactas de compraventas) no son públicos en todas las fuentes gratuitas, varias tendencias se observan:

📍 Sanxenxo ha tenido una alta rotación de viviendas debido a su perfil vacacional y segunda residencia, lo que impulsa tanto los precios como la cantidad de operaciones comparativamente respecto a municipios interiores.

📍 Vilagarcía de Arousa mantiene un mercado más estable, con crecimiento moderado de precios y una actividad residencial fluida.

📍 Boiro y Ribeira muestran menor presión de precio y un mercado más accesible, acercándose a la media provincial, con demanda sostenida por residentes locales y compradores que buscan vivienda habitual.

💡 Tendencias de Mercado (Conclusiones)

✔️ Sanxenxo lidera claramente el ranking de precios medios, con valores superiores a muchos municipios gallegos y reflejo de su demanda por turismo, estilo de vida costero y atractivo inversor.

✔️ Vilagarcía de Arousa se presenta como una opción intermedia, con precios más asequibles, buen acceso a servicios y conectividad.

✔️ Boiro es el mercado más económico de los cuatro, siendo interesante para compradores que busquen precio por debajo de la media provincial.

✔️ Ribeira mantiene un equilibrio entre precio y oferta, con valores estables en torno a 1.3–1.5 k €/m².

Además, el mercado español en su conjunto siguió muy activo en 2025, con un aumento interanual de precios y de compraventas, lo que marca un contexto de alta demanda y oferta relativamente ajustada.

📍 Conclusión Final para Inversores y Compradores

Tu informe revela que:

• Sanxenxo es el mercado más dinámico y caro de los cuatro, ideal para proyectos de inversión, segunda residencia o viviendas turísticas.

• Vilagarcía de Arousa y Ribeira ofrecen oportunidades de compra residencial con precios moderados y estables.

• Boiro destaca como el área de menor precio medio por metro cuadrado, atractiva para compradores primerizos o por presupuesto más ajustado.

Este análisis te permite posicionar cada localidad dentro del mapa inmobiliario gallego actual y ofrecer a tus lectores una visión clara de cómo se comportó el mercado en 2025, comparando valores reales de precio por metro y tendencias recientes.