Recibir una herencia puede ser una situación emocionalmente complicada y, al mismo tiempo, un proceso administrativo complejo. En Vilagarcía de Arousa, muchas familias heredan viviendas o propiedades que finalmente deciden vender. Conocer los pasos, gastos y oportunidades del mercado inmobiliario es clave para tomar la mejor decisión.

Pasos para tramitar una herencia en Vilagarcía de Arousa

El proceso de tramitación de una herencia en Galicia suele seguir estos pasos:

1. Obtener los certificados necesarios
Tras el fallecimiento se solicitan varios documentos fundamentales:

Certificado de defunción
Certificado de últimas voluntades
Copia autorizada del testamento (si existe)
Documentación de los herederos y bienes

Estos documentos permiten identificar a los herederos y conocer la voluntad del fallecido.

2. Inventario de bienes
Se realiza un listado completo del patrimonio: viviendas, cuentas bancarias, vehículos o inversiones.

3. Aceptación de la herencia ante notario
Los herederos firman la escritura de aceptación y reparto de la herencia.

4. Pago de impuestos
El principal es el Impuesto de Sucesiones, que debe presentarse en un plazo de 6 meses desde el fallecimiento, aunque puede solicitarse prórroga.

5. Cambio de titularidad de los bienes
Una vez pagados los impuestos, se inscriben los bienes en el Registro de la Propiedad a nombre de los herederos.

Gastos habituales al recibir una herencia en Galicia

Aunque Galicia tiene una fiscalidad favorable, existen varios gastos a tener en cuenta:

1. Impuesto de Sucesiones
En Galicia existe una bonificación muy elevada para familiares directos. De hecho, los hijos, padres o cónyuges no pagan impuesto si la herencia individual no supera 1 millón de euros, aunque sí deben presentar la declaración.

2. Plusvalía municipal
Es el impuesto que cobra el ayuntamiento por el incremento del valor del suelo urbano desde que se compró la vivienda.

3. Gastos notariales y registrales
Incluyen la escritura de aceptación de herencia y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

4. Honorarios de asesoría o gestoría
Muchas familias recurren a profesionales para simplificar el proceso.

Qué hacer con una vivienda heredada

Cuando una vivienda pasa a varios herederos, lo más habitual es que surjan tres opciones:

Mantener la propiedad entre los herederos
Alquilarla
Venderla y repartir el dinero

En muchas ocasiones, vender la vivienda heredada es la opción más sencilla para evitar conflictos familiares o gastos de mantenimiento.

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Conclusión

Tramitar una herencia en Vilagarcía de Arousa puede parecer un proceso complejo, pero con el asesoramiento adecuado es posible hacerlo de forma rápida y segura.

Si además la herencia incluye una vivienda, contar con una inmobiliaria especializada puede marcar la diferencia entre una venta lenta y una operación exitosa.

En Miraben by Keller Williams te acompañamos en todo el proceso: desde la valoración de la vivienda heredada hasta la búsqueda del comprador ideal, tanto en el mercado nacional como internacional.