Recibir una vivienda en herencia puede ser un momento emocionalmente complejo, pero también implica realizar una serie de trámites administrativos. En zonas con alta demanda inmobiliaria como Sanxenxo, muchas familias heredan viviendas que finalmente deciden vender.

Conocer los pasos para gestionar una herencia y entender el mercado inmobiliario local puede ayudarte a tomar la mejor decisión.

Pasos para tramitar una herencia en Sanxenxo

El proceso para tramitar una herencia en Galicia suele seguir varios pasos claros.

1. Obtener la documentación necesaria

Después del fallecimiento es necesario solicitar algunos documentos básicos:

• Certificado de defunción

• Certificado de últimas voluntades

• Copia del testamento (si existe)

• Documentación de los herederos

Estos documentos permitirán identificar quiénes son los herederos y cómo se debe repartir la herencia.

2. Inventario de bienes

El siguiente paso consiste en realizar un inventario completo de los bienes del fallecido: viviendas, cuentas bancarias, terrenos, vehículos u otros activos.

3. Aceptación de la herencia ante notario

Los herederos deben firmar la escritura de aceptación y reparto de la herencia ante notario.

4. Pago del impuesto de sucesiones

El impuesto de sucesiones debe presentarse en un plazo de 6 meses desde el fallecimiento, aunque puede solicitarse una prórroga.

En Galicia existen importantes bonificaciones para familiares directos, lo que hace que en muchos casos el coste sea reducido.

5. Registro de la propiedad

Una vez pagados los impuestos, la vivienda heredada se inscribe en el Registro de la Propiedad a nombre de los herederos.

Gastos habituales al heredar una vivienda

Cuando se hereda una vivienda en Sanxenxo, los gastos más habituales suelen ser:

Impuesto de sucesiones
En Galicia existe una bonificación muy importante para hijos, padres y cónyuges.

Plusvalía municipal
Es el impuesto que cobra el ayuntamiento por el incremento del valor del suelo urbano.

Gastos notariales y registrales
Incluyen la escritura de aceptación de herencia y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Gestoría o asesoramiento profesional
Muchas familias optan por contar con ayuda profesional para simplificar el proceso.

Qué hacer con una vivienda heredada en Sanxenxo

Cuando una vivienda es heredada por varios familiares, las opciones más habituales son:

• Mantener la vivienda en propiedad

• Destinarla al alquiler

• Vender la vivienda heredada

En lugares como Sanxenxo, donde la demanda inmobiliaria es muy alta, vender puede ser una opción especialmente interesante para repartir el valor de la herencia entre los herederos.

Cómo puede ayudarte Miraben by Keller Williams

En Miraben by Keller Williams ayudamos a propietarios que han heredado viviendas en Sanxenxo y en toda la zona de la Ría de Arousa.

Nuestro equipo te acompaña en todo el proceso:

• Valoración profesional de la vivienda

• Estrategia de marketing inmobiliario

• Gestión de visitas y compradores

• Asesoramiento durante todo el proceso de venta

El objetivo es vender la propiedad al mejor precio posible y en el menor tiempo.

La ventaja del mercado internacional con Keller Williams

Una de las grandes fortalezas de trabajar con Keller Williams es su red internacional de agentes inmobiliarios.

Esto permite que las viviendas en Sanxenxo tengan una mayor visibilidad en el mercado global, llegando a compradores de diferentes países que buscan invertir o comprar segunda residencia en la costa gallega.

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Sanxenxo es uno de los destinos más atractivos del norte de España, lo que genera un gran interés por parte de compradores nacionales e internacionales.

Conclusión

Gestionar una herencia en Sanxenxo puede parecer complicado, pero con el asesoramiento adecuado es un proceso mucho más sencillo.

Si además la herencia incluye una vivienda, venderla puede ser una excelente opción para los herederos.

En Miraben by Keller Williams te ayudamos a gestionar la venta de tu vivienda heredada con un servicio profesional, cercano y con acceso a compradores tanto nacionales como internacionales.