Todo en orden con Miraben
Para realizar una venta de inmuebles es necesario realizar una serie de trámites y contar con una serie de documentación. Cuando pongas a nuestra disposición una propiedad para la venta, te explicaremos los trámites que vas a tener que hacer y que documentación te van a pedir.
¿Quieres un avance? te lo resumimos a continuación:
- Verificación de la documentación del inmueble: Es importante asegurarse de que el inmueble cuenta con toda la documentación actualizada y que está al día con los pagos de impuestos y tributos. A veces la venta se demora o incluso se pierde porque, llegado el momento de formalizar la operación, el propietario no cuenta con todos los documentos necesarios.
- Elaboración del contrato de compraventa: Se elabora un contrato de compraventa que incluya los términos y condiciones acordados entre las partes.
- Registro de la compraventa en el Registro de la Propiedad: Se realiza el traspaso de la propiedad del inmueble y se registra en el Registro de la Propiedad correspondiente.
- Pagos y transferencia de fondos: El comprador hace el pago correspondiente y se transfieren los fondos a la cuenta del vendedor.
- Declaración de la transacción ante Hacienda: Se debe hacer una declaración de la transacción ante la Agencia Tributaria para cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes.
Es importante destacar que cada transacción inmobiliaria tiene sus peculiaridades y que pueden existir otros trámites o regulaciones que deban cumplirse. En miraben contamos con expertos juristas que nos asesoran antes de proceder con la venta de un inmueble.
Copia del DNI, título de propiedad, certificado de eficiencia energética, justificante último pago del IBI, certificado de deuda 0/deuda pendiente y demás documentación.
Una vez que tenemos cerrada la venta hay que hacerlo oficial mediante visita obligada al Notario, registro de la propiedad, catastro y demás organismos.
Te explicamos que pasos hay que seguir para realizar la transición del inmueble de forma adecuada y te acompañamos en todo momento.
Valoración del servicio de pedido de nota simple al registro y recogida 30€
Tenemos que contar con el pago de la plusvalía municipal y con el IRPF, entre otros.
Contacto
-
Miraben Boiro. Rúa Robustiano Pérez del Río, 2
Miraben Ribeira. Xose Ramón Fernández Barreiro, 4
Miraben Vilanova de Arousa. Avda. González Besada, 8 -
Boiro 981 84 98 21
Ribeira 633 47 31 29
Vilanova 986 561 514 -
Boiro
mirabenboiro@miraben.com
Ribeira comprarcasa@miraben.com
Vilanova
vilanova@miraben.com