Redacción de contratos

Redactamos tanto el contrato de arras como el de compraventa ¿no sabes en que consisten? Te lo Contamos:

El contrato de arras es un documento que recoge el compromiso de efectuar una compraventa. Con las arras el comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de la entrega de una cantidad de dinero a cuenta del precio total, y el vendedor por su parte se compromete a vender el bien al comprador en las condiciones pactadas. La cantidad de dinero aportada por el comprador a la firma del contrato de arras sirve como señal o anticipo, y se descontará del precio final de la compraventa. Este contrato es una confirmación de voluntad de ejecutar la operación de compraventa.

El contrato de compraventa es el documento que confirma la operación y debe contener como mínimo las siguientes cláusulas:

1. Identificación de las partes: El nombre completo y los datos de contacto de las partes involucradas en la transacción (el vendedor y el comprador).
2. Descripción del inmueble: Una descripción detallada del inmueble que se está vendiendo, incluyendo su ubicación, tamaño, características y cualquier otro aspecto relevante.
3. Precio: El precio acordado para la venta del inmueble, incluyendo cualquier pago aplazado y los términos de pago.
4. Fecha de entrega: La fecha en que el inmueble será entregado al comprador y la fecha en que se realizará el pago correspondiente.
5. Garantías: Las garantías proporcionadas por el vendedor sobre el estado y la situación del inmueble.
6. Obligaciones de las partes: Las obligaciones y responsabilidades de cada parte, incluyendo la obligación del vendedor de entregar un inmueble libre de cargas y la obligación del comprador de hacer el pago correspondiente.
7. Clausulas de resolución: Las condiciones bajo las cuales la transacción puede ser resuelta o cancelada.
8. Ley aplicable y jurisdicción: La ley aplicable y la jurisdicción que se utilizará en caso de un conflicto o disputa.

Es importante destacar que cada transacción inmobiliaria tiene sus propias circunstancias y requisitos, por lo que es recomendable que los contratos los redacte un abogado. En Miraben contamos con un departamento jurídico que revisa cada uno de los contratos que realizamos para que se adapten a la legislación aplicable e incluyan todos los aspectos pactados por las partes de forma clara y minuciosa.