Los meses de junio y julio han dejado un sabor amargo a muchos propietarios de viviendas de uso turístico (VUT) en Sanxenxo y Vilagarcía de Arousa. Calendarios con demasiados huecos, precios a la baja para intentar captar reservas de última hora y una rentabilidad muy por debajo de lo previsto. Si limpiar, gestionar entradas y pagar comisiones a plataformas ya no compensa los ingresos que entran, no eres el único en replantearte la estrategia.
El mercado inmobiliario en la comarca de O Salnés está experimentando un cambio claro. En lo que va de año, en Miraben by Keller Williams hemos asesorado a más de 10 propietarios que han decidido retirar sus inmuebles del alquiler turístico para ponerlos a la venta, mientras que otros pocos han optado por el alquiler tradicional de larga estancia. Todo apunta a que esta tendencia irá a más.
¿Por qué está cambiando el panorama para las VUT?
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Rendimiento estancado: Los meses clave del verano ya no garantizan el lleno absoluto, y mantener la vivienda vacía el resto del año erosiona el margen neto.
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Costes fijos e incertidumbre: Suministros, licencias, seguros, gastos de comunidad y costes de limpieza siguen cobrándose independientemente de si hay inquilinos o no.
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Momento idóneo para vender: La demanda de compraventa en Sanxenxo y Vilagarcía de Arousa se mantiene firme, ofreciendo precios de cierre muy atractivos para quienes buscan liquidez sin sorpresas.
Toma decisiones con datos, no con suposiciones
Seguir con la vivienda en alquiler vacacional por inercia puede costar miles de euros al año. Antes de tomar una determinación para el próximo ejercicio, lo más sensato es conocer cuánto vale tu propiedad en el mercado actual y qué rentabilidad real te ofrecería cada alternativa.
En Miraben by Keller Williams te ofrecemos una valoración gratuita y sin compromiso de tu inmueble en Sanxenxo o Vilagarcía de Arousa. Analizamos el valor de mercado actualizado para venta y te mostramos los números reales frente al alquiler tradicional o turístico.
¿Quieres saber qué opción te conviene más antes de que termine el año? Contacta con el equipo de Miraben by Keller Williams en nuestras oficinas de Sanxenxo o Vilagarcía de Arousa y solicita tu estudio personalizado hoy mismo.
